En España, el precio medio del alquiler de una vivienda es de 11,7 euros/m2. Sin embargo, hay municipios en todo el país donde los precios son la mitad o incluso menos que la media nacional. De hecho, en tres zonas el precio del alquiler mensual es inferior a los 5 euros/m2. 

El municipio más asequible de España para alquilar una vivienda se encuentra en la provincia de Jaén, concretamente en Baeza, donde el precio medio del alquiler por metro cuadrado es de 4,3 euros/m2/mes. 

Los municipios más baratos para alquilar una vivienda

Linares, a menos de 30 kilómetros de distancia, se presenta como el segundo municipio más económico para los inquilinos, con un precio mensual de 4,7 euros/m2. A pesar de que estos dos municipios jienenses son los más baratos del país para alquilar, existen otros municipios con precios muy asequibles en diferentes regiones de España.

El tercer municipio más barato para alquilar una vivienda en España es Puertollano, ubicada en la provincia de Ciudad Real, con un precio medio de 4,9 euros/m2/mes, a pesar de haber experimentado un aumento del 11% en los precios. 

Las comunidades autónomas de Castilla-La Mancha y Andalucía son las más representadas en este ranking. En la barrera de los 5 euros/m2/mes se encuentra Narón, en la provincia de A Coruña, seguida de Lucena en Córdoba y Valdepeñas en Ciudad Real, donde el precio del alquiler se sitúa en 5,1 euros/m2/mes a finales de febrero. 

En municipios como Almansa en Albacete, Ponferrada en León, Elda en Alicante, Úbeda en Jaén, Betanzos en A Coruña y Plasencia en Cáceres, el precio medio de alquiler es de 5,2 euros/m2 al mes. Los datos oficiales muestran que también figuran entre los 25 municipios más económicos para alquilar una vivienda Vila-Real en Castellón y Calatayud en Zaragoza, ambos con precios de 5,3 euros/m2 al mes. 

Por encima de los 5,5 euros/m2 al mes se encuentran Motril en Granada, Xátiva y Alzira en Valencia, Ferrol en A Coruña, Atarfe en Granada, Langreo en Asturias, Talavera de la Reina en Toledo, Alcázar de San Juan en Ciudad Real, Alcantarilla y Lorca en Murcia y Utrera en Sevilla.

Ventajas e inconvenientes de vivir de alquiler

Vivir de alquiler tiene tanto ventajas como inconvenientes que deben ser considerados antes de tomar una decisión.

Ventajas:

• Flexibilidad: Alquilar una vivienda proporciona flexibilidad en términos de cambiar de hogar. Si un arrendatario desea mudarse a otro lugar, puede hacerlo sin tener que preocuparse por vender su propiedad.
• Menor inversión inicial: Alquilar una vivienda implica una menor inversión inicial en comparación con comprar una casa, lo que puede ser beneficios para aquellos que no tienen suficiente dinero para la compra de una propiedad.
• Mantenimiento: Los inquilinos no son responsables del mantenimiento de la propiedad, sino que es responsabilidad del propietario o del arrendador.
• Comodidades y servicios: Muchas viviendas de alquiler están ubicadas en áreas convenientes y ofrecen servicios como piscina, gimnasio, servicio de conserjería, etc.

Inconvenientes:

• Falta de control: Alquilar una vivienda significa que el inquilino no tiene control sobre los cambios que se pueden realizar en la propiedad. No se pueden hacer modificaciones sin el consentimiento del propietario.
• Limitaciones en la decoración: Las restricciones de decoración pueden ser una desventaja, ya que los inquilinos no pueden personalizar la vivienda tanto como deseen.
• Mayor costo a largo plazo: En comparación con la compra de una propiedad, el alquiler de una vivienda a largo plazo puede resultar más costoso.
• Inseguridad: Un inquilino no tiene la certeza de que puede permanecer en la propiedad por un largo periodo de tiempo, ya que el propietario puede decidir no renovar el contrato de alquiler. Esto puede generar incertidumbre y estrés.

En resumen, alquilar una vivienda tiene sus ventajas y desventajas. Antes de tomar una decisión, es importante considerar cuidadosamente los factores mencionados anteriormente y evaluar la situación personal y financiera.