Tal como ha indicado el Banco Central de Venezuela y el Ministerio para la Vivienda y Hábitat, las tasas de interés que regirán para los créditos hipotecarios por Ley de Vivienda y cartera obligatoria de la banca, se fijaron en forma conjunta para que no existan excesos bancarios.

La tasa de interés podría definirse de manera concisa y efectiva como el precio que debo pagar por el dinero; es el porcentaje al que está invertido un capital en un período determinando, lo que se conoce como “el precio del dinero en el mercado financiero”.

Dicho de otro modo: si pido dinero prestado para llevar adelante una compra o una operación financiera, la entidad bancaria o la empresa que me lo preste me cobrará un adicional por el simple hecho de haberme prestado el dinero que necesitaba. Este adicional es lo que conocemos como tasa de interés.

En efecto, tal como se estableció, las tasas de interés para la adquisición de vivienda principal oscilarán entre 4,66% y 9,16%, la variación de las tasas dependerá siempre del plazo y de los ingresos del grupo familiar.

Por otra parte, las tasas afectadas a la construcción viviendas, las empresas estarán sujetas a un pago por los financiamientos otorgados, de tasas de interés no superiores al 10,5%.

Asimismo, los préstamos destinados a la ampliación de vivienda oscilarán con tasas entre 1,40% y 2,40% y para autoconstrucción los intereses se moverán entre 1,40 y 4,66%.

El Banco Central de Venezuela y el Ministerio de Vivienda han fijado así las tasas de interés para créditos hipotecarios “destinados a la adquisición, construcción y autoconstrucción de la vivienda principal”.

En resumen las tasas que regirán desde el mes de septiembre para créditos otorgados por la ley Vivienda y la banca pública y privada son los siguientes:

• Para familias con ingresos mensuales menores o iguales a cuatro salarios mínimos, la tasa es de 4,66%
• Para familias con ingresos mayores entre cuatro hasta seis salarios mínimos, la tasa des de 6,91%
• Para familias con ingresos mayores entre seis a ochos salarios mínimos, la tasa es de 9,16%
• El tope de interés para créditos hipotecarios es de 11,42%
• Para la construcción de viviendas con recursos propios de las instituciones bancarias, la tasa es de 10,50%
• Para la mejora o ampliación de vivienda, las tasas oscilan entre 1,40% y 2,40%
• Para la autoconstrucción de viviendas, los intereses están entre 1,40 y 4,66%

El pagaré, o también conocido como depósito a plazo o a término, que ofrece una rentabilidad fija, es una de las primeras herramientas de ahorro/inversión de los trabajadores que buscan mantener su dinero seguro y a la vez no perder poder adquisitivo contra la inflación.

Asimismo, el depósito a plazo o imposición a plazo fijo es una operación financiera donde una entidad financiera nos da, a cambio de mantener dinero inmovilizado durante un período determinado, una rentabilidad financiera fija en dinero o especie. Más comúnmente es en dinero.

Cuando finaliza el plazo, el contratante del pagaré puede retirar todo el dinero o parte del mismo.

En caso de que las condiciones lo permitan, podrá renovar la imposición por un período suplementario. Allí, se convierte el interés simple en compuesto, si es que la decisión se toma al mismo día de vencimiento, sino, pasado dicho plazo, hay días con intereses perdidos.

Recordamos que, si quiere contratar un pagaré o depósito, podrá hacerlo en Bolívares y siempre debe tener en cuenta la posible necesidad de liquidez del capital invertido.

Muchas entidades permiten retirar el dinero previo al plazo de vencimiento, pero a cambio de esta libertad nos  cobra una cantidad o porcentaje por la cancelación anticipada del depósito.